5523081490

Remates Hipotecarios | Inmobiexpress

Remates Hipotecarios” y/o Remates Bancarios Inmobiexpress: Una Excelente forma de Invertir Dinero para su Patrimonio.

 

Gracias por contactar a Inmobiexpress. Si estas buscando diversificar tu dinero, aquí te presentamos esta opción de remates hipotecarios. La adquisición de un bien inmueble mediante remates hipotecarios, o bancarios es una operación poco conocida que requiere estar familiarizado con los términos jurídicos. Por lo que lo explicamos a continuación.

 

Aquí las Instituciones Bancarias venden bajo el esquema de remate los inmuebles de deudores hipotecarios morosos, a un costo inferior de su valor comercial real, lo anterior es porque existe un proceso judicial, que tiene como fin que un acreedor (banco), recupere parte del dinero que le prestó a un deudor (demandado), quien no cumplió con los pagos acordados en tiempo y forma. Por este motivo, un Juez ordena vender judicialmente el bien inmueble sujeto a garantía de pago, y colocarlo en remates hipotecarios, o bancarios, que en la mayoría de las ocasiones se encuentran aún ocupados.

El remate Judicial Bancario o remates hipotecarios, es la venta que se hace de un bien inmueble, por lo general al 60% de su valor comercial, mediante una subasta pública o almoneda, en donde el inmueble es vendido al mejor postor por un Juez. El periodo de tiempo que transcurre entre la compra del inmueble mediante el Remate Judicial y la toma de posesión física del inmueble, es de aproximadamente de 5 a 12 meses.

Cabe aclarar que si decides invertir tu dinero en esta nueva alternativa, no estás solo; nuestro despacho Jurídico es quien tienen la posibilidad de enterarse previamente de todas y cada una de las subastas que se realizan en los Tribunales de la Cd. de México (o cualquier estado de la República), la información inicial que capturan es básica, por ejemplo: datos como domicilio del inmueble, si es una casa, departamento, terreno, edificio, bodega, el Avalúo Judicial, la Postura Legal, la fecha del remate y el tipo de Almoneda.

Así mismo nuestro despacho se dedica a conocer todo lo que originó que el inmueble en cuestión esté en remates hipotecarios, y detalles específicos del procedimiento, como cuánto debe el propietario de ese bien (capital, intereses y demás accesorios, si tiene otros acreedores que hayan gravado también el bien inmueble en cuestión, el avalúo judicial y todo lo necesario para determinar y calificar si es o no una buena inversión; una vez realizado el análisis jurídico y calificado éste, como un buen negocio, nuestro despacho informa al cliente sobre el asunto en detalle y el precio en que lo podrá adquirir. Después de recibir la información, si decide adquirir el inmueble, entonces se celebra un Contrato de Prestación de Servicios Profesionales, en el cual el cliente y nuestro despacho se obligan respectivamente a diferentes clausulas. Como te habrás dado cuenta puedes recurrir a nosotros para asesorarte y lograr tu propósito, en este sentido Nosotros solo ofrecemos remates hipotecarios, viables, es decir estudiamos cada asunto a profundidad y ofrecemos solo inmuebles que fueron objeto de deuda hipotecaria y con el juicio legal avanzado hasta punto de contar con la fecha de remate dictaminada por el juzgado en cuestión a fin de garantizarle a usted el éxito de la operación.

 

Aquí algunos consejos importantes que debes seguir para invertir en remates hipotecarios.

 

a) Todos los trámites se realizan a su nombre, ante el Juez, o ante Notario Público y los pagos del valor del inmueble se realizan siempre mediante documentos nominativos, o billetes de depósito a su nombre, intransferibles y no negociables.

b) Todas las operaciones se realizan de contado, por lo que no se aceptan créditos.

c) Todos los inmuebles se encuentran ocupados por los deudores, por lo que, entre la compra con el banco, y la toma de posesión física del inmueble mientras es desalojado, transcurre un periodo de tiempo de espera. Si el deudor se sale por voluntad propia el proceso es más agil de lo contrario se pocede al desalojo.

d) El periodo de espera depende de la etapa procesal o estatus jurídico del inmueble en particular, y es proporcional al ahorro que se tiene en la compra del inmueble o al porcentaje de utilidad que se tendrá de acuerdo a la figura jurídica de compra de inmueble.

e) Una vez firmado el contrato, el cliente deberá comprar un billete de depósito en BANSEFI S.N.C. a favor del juzgado en el que se vaya a subastar el inmueble por una cantidad equivalente al 10% del valor establecido en el Avalúo Judicial respectivo. Este billete sirve para garantizar la seriedad de la postura legal del cliente ante el juzgado correspondiente, y le permite participar como postor en la subasta.

f) Este billete de depósito se adquiere en cualquier sucursal de BANSEFI, SNC., sin costo  ni comisión por este concepto, sólo debe exhibir la cantidad exacta del billete de depósito que está solicitando; lo puede hacer en efectivo, en cheque certificado, cheque de caja o SPEI. Si lo hace en efectivo puede adquirirlo, incluso el mismo día; si lo hace a través de los cheques mencionados, se debe entregar dicho cheque y solicitar el billete de depósito dos días antes de la fecha de la subasta.

g) El postor deberá presentarse el día y hora fijada para el remate o remates hipotecarios de su interés ante el juzgado correspondiente, llevando una identificación oficial que contenga fotografía y firma. Este billete de Depósito, en caso de que no se adjudique el inmueble rematado, le será devuelto por el Juez y no habrá erogado absolutamente nada, y podrá continuar buscando otro inmueble que se adapte a su estrategia de inversión.

 

Pasos para Adquirir un Inmueble de Remates Hipotecarios

 

 

1) Seleccionar el inmueble por el cual esta usted ineteresado de nuestra lista de remates hipotecarios publicados en nuestro portal.

2) Llamar por telefóno o dejar mensaje en nuestro portal para que le proporcionemos la dirección física de el inmueble o remates hipotecarios de su interés y acudir fisicamente para ver el inmueble por fuera.

3) Agendar una cita para explicarle a detalle la operación y firmar contrato de prestción de servicios con nuestro despacho. 

4) Comprar Billete de Depósito por el 10% del valor del avalúo comercial de el inmueble y despositarlo a nombre del juzgdo correspondiente.

5) Acudir con nosotros al remate en el Juzgado en hora y fecha estipulada, en caso de haber varios postores participar en la subasta pública en cuestión.

6) Esperar Veredicto del juez, y en caso de resultar adjudicado, pagar la diferencia en el plazo señalado por el juez, en caso de no resultar adjudicado recibir en el juzgado la devolución de el billete de depósito sin existir cargo alguno por ningún concepto.

7) Escriturar el inmueble a su nombre con la orden judicial emitida por el juez.

8) Recibir el inmueble desocupado y listo para tomar posesión de el mismo.

 

LOS PRECIOS ESTIPULADOS EN NUESTRO PORTAL INCLUYEN HONORARIOS DE GESTORIA LEGAL Y CORRETAJE, LA ESCRITURACION DE EL INMUEBLE ES POR CUENTA DE EL CLIENTE Y PUEDE HACERLO CON EL NOTARIO PUBLICO DE SU CONFIANZA. NOSOTROS LE DAMOS SERVICIO DESDE EL INICIO HASTA LA POSESION DE EL INMUEBLE PARA CAPITALIZAR SU INVERSIÓN. 

  


remates_hipotecarios.png

 

COMENTANOS CUALQUIER DUDA O CONSULTA SOBRE LOS REMATES HIPOTECARIOS. Y  PREGUNTA LA UBICACION DEL INMUEBLE POR EL QUE ESTAS INTERESADO