CREDITOS INMOBILIARIOS, INMOBIEXPRESS

 

Descripción de Créditos Inmobiliarios, Inmobiexpress

 

•Los Créditos Inmobiliarios, Inmobiexpress tinen como objeto el proveer liquidez tanto a personas Físicas como a personas Morales, que están en el proceso de vender alguna propiedad inmobiliaria.
 

•El primer fin del crédito es para contar con liquidez y regularizar la propiedad y así obtener mayor valor en su venta.


•El fin secundario del crédito, una vez cubierto el anterior, es el de adelantar liquidez parcial de la venta de la propiedad.

 

Requisitos Para Poder Aplicar para Créditos Inmobiliarios.

 

•La propiedad en base a la cual se pretende pedir crédito, debe de estar a la venta.
 
•En caso de contar con gravamen ó pagos atrasados de impuestos, se puede otorgar el prestámo asignando parte ó la totalidad del crédito a subsanar estos asuntos.
 
•Las propiedad en cuestión se deben de inscribir en un Fideicomiso.
  
•La propiedad en cuestión debe de estar deshabitada en todo momento.
 
•Opinión de Valor
  
•Certificado de libertad de gravamen
 
•Constancia de registro
 
•Predial actualizado  
 


Características.

 

Monto

Mínimo $100,000

Máximo $1,000,000 o el 25% del inmueble.

Pre Crédito 20,000 pesos en 48 horas

Plazo Indefinido

Costos Fiduciarios Variables

Adicionalmente gastos de Inscripción y Notariales

 

Restricciones de Créditos inmobiliarios, Inmobiexpress

 

El valor máximo de la deuda al que se puede llegar es del 50% del valor de la garantía.

Prioridad de los pagos que se darán una vez que se autorice el préstamo:

Pago de Hipoteca.

Pago de Prediales.

Pago de Agua

Pago del mantenimiento y servicios  atrasado de la propiedad.


Pago de Creditos Inmobiliarios.

 

Se puede tener dos opciones de pago de Créditos Inmobiliarios:

–Primera opción. Pago de hasta  100% de  los intereses mensualmente, de esta manera la deuda nunca será mayor al monto solicitado.
 
–Segunda opción.  Realizar solo el pago del 1% sobre saldos insolutos mensual hasta que se venda la propiedad en cuestión, sin que la deuda exceda el 50% del valor comercial de la propiedad.


Formas en que el Fideicomiso hará el pago al venderse una propiedad por la cual se obtuvo el crédito.

 

1.-Se pagara en primer lugar a Inmobiexpress el monto que se adeuda por parte del préstamo realizado.

2.-El  restante del monto le será entregado al acreditado.

 

Alternativas  a las que se llegara en caso de que no se pague el crédito, por falta de liquidez por parte del cliente

 

En caso de un retrazo de los pagos mensuales, se tendrá como  limite  de la deuda el llegar al 50% del valor comercial  de la propiedad que se inscribió en el Fideicomiso. En este caso se darán 15 días naturales (dos semanas) para liquidar el adeudo.

Para llegar a esta instancia es no haber hecho pagos de  intereses o capital en 28 meses.

En caso de no conseguirlo,  la propiedad dada en garantía saldrá a remate a la mejor oferta y se pagara el monto que se  adeuda a Inmobiexpress.

En caso de que la propiedad en cuestión se venda por arriba del 50%, el sobrante le será devuelto al  cliente que solicito el crédito.
 
 

Solicita créditos inmobiliarios, llenando el siguiente formulario para ponernos en contacto contigo y analizar tu caso de forma personal. 

 
 

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